Analisi socio-demografiche

La considerazione degli sviluppi demografici è un elemento centrale nella pianificazione sostenibile di quartieri, città o intere regioni. Base per queste analisi sono la nostra segmentazione delle economie domestiche derivata dai dati e le analisi prospettiche dello sviluppo della popolazione.
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Servizi

Forniamo un ampio portafoglio di servizi nell’ambito della socio-demografia.

  • Analisi demografiche
  • Analisi dell'incidenza
  • Strategie di insediamento abitativo
  • Valutazione di ubicazioni
  • Previsioni demografiche
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Studi sulla segmentazione della domanda nel mercato abitativo

 

Sulla base delle tre dimensioni «ceto sociale», «stile di vita» e «fase di vita» e di una serie di informazioni socio-demografiche supplementari come reddito, ambiente abitativo, ecc. viene effettuata una classificazione di tutte le economie domestiche svizzere in nove gruppi di domanda. I gruppi o segmenti di domanda descritti sono uno strumento importante per l’analisi delle ubicazioni e per la progettazione e la commercializzazione di abitazioni.

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Analisi dell'incidenza

Analizziamo e creiamo modelli per i comuni che vogliono quantificare gli effetti di grandi progetti immobiliari con previsioni sullo sviluppo socio-demografico, impatto sulle entrate fiscali e fabbisogno di infrastrutture. Per promotori di progetti e per terzi, utilizziamo i nostri modelli (ad es. modello di commercio al dettaglio, modello dei passaggi di pedoni) per analizzare e giudicare cambiamenti nelle abitudini o schemi di utilizzo in un quartiere o comune.

  • Socio-demografia
  • Entrate fiscali
  • Fabbisogno infrastrutturale
  • Schemi di utilizzo
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Modelli dei trend della domanda

 

Il nostro Modello previsionale mappa la domanda a lungo termine di spazi residenziali e commerciali a livello comunale. Da un lato si fa una differenziazione in base all’utilizzo (PPP, CU e AA) e al settore economico, dall’altro in base alle diverse qualità delle degli spazi, come le dimensioni o lo standard. Oltre a diversi scenari per quanto riguarda la domanda, vengono modellati anche diversi scenari di pianificazione territoriale. Il Modello previsionale permette quindi di identificare l’andamento della domanda su piccola scala in termini quantitativi e qualitativi fino al 2040. Sono disponibili modelli per utilizzi residenziali e commerciali.

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Consigliato per

Investitori istituzionali

L’analisi socio-demografica è uno strumento importante per l’analisi di ubicazioni e per la concezione di appartamenti.

Promotori

I nostri studi e le nostre previsioni basate sui dati offrono indicazioni sull’andamento della domanda fino al 2040.

Enti pubblici

Modelliamo gli effetti dei grandi progetti e stimiamo le future entrate fiscali e il fabbisogno di infrastrutture.

Consulenti

Grazie alle previsioni  e alle analisi socio-demografiche di FPRE, mostrare ai propri clienti l’andamento futuro della domanda.

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Persone di contatto

Dominik Matter

+41 44 466 70 07
dm@fpre.ch

Raphael Schönbächler

+41 44 466 70 03
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