Machine Learning Bewertung II

Progetto di ricerca e sviluppo promosso da HSLU e FPRE. Impiego e commercializzazione esclusiva a parte di FPRE.
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Titolo del progetto

NISMO: Novel Interpretable Spatial Machine Learning for Hedonic Real Estate Modeling

Obiettivo della ricerca

L’obiettivo di questo progetto è sviluppare nuovi metodi di machine learning per la valutazione edonica di immobili. Gli algoritmi di machine learning più promettenti dovrebbero essere combinati con modelli statistici spaziali. Il nuovo metodo dovrà essere interpretabile e scalabile per grandi insiemi di dati e dovrà essere in grado di gestire le restrizioni supplementari provenienti dalla teoria economica.

Periodo

2022 – 2025

Partner della ricerca

SUP Lucerna (HSLU)

Pubblicazioni

Explainable spatial machine learning for hedonic real estate modeling

Finanziamento

Innosuisse – Schweizerische Agentur für Innovationsförderung

FPRE

FPRE per
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Investitori istituzionaliVerificare il potenziale d'investimento e la plausibilità dei valori di mercato del portafoglio
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BancheGestione del rischio di credito basata su prove e ottimizzazione del credito ipotecario
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Agenti immobiliariUtilizzare dati e strumenti di mercato basati sull'evidenza e ottimizzate il vostro processo di vendita
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PromotoriAccesso ad un mix di consigli su misura e strumenti standardizzati
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FPRE per valutatoriGli strumenti di FPRE consentono un processo di valutazione basato sui dati
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ConsulentiSegnare punti con i vostri clienti con i dati di mercato e gli strumenti forniti da FPRE
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Proprietari di immobiliI nostri dati vi aiutano a prendere decisioni sulla vostra proprietà.
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Enti pubbliciI modelli e gli studi di FPRE vi aiutano a tenere d'occhio gli sviluppi del mercato immobiliare
Servizi
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ConsulenzaForniamo supporto in tutte le tematiche economiche dell'immobiliare
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Forniamo supporto in tutte le tematiche economiche dell'immobiliare

Strategia immobiliareSupprto ad investiotri nello sviluppo della loro strategia immobiliare
Analisi d’ubicazione e di mercatoLa base sui cui fondare la realizzazione di progetti immobiliari di successo
Analisi socio-demograficheAnlalisi dell'incidenza, Segmenti di domanda e previsioni
Analisi di economia regionaleStrutture economiche, analisi cluster, fattori di ubicazione
Studi statisticiRicerca su mandato con i più recenti metodi di analisi statistica dei dati
Concorsi e pianificazioni testEsperti FPRE in team di progetto o giurie
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ValutazionePer saperne di più sulla nostra vasta gamma di servizi di valutazione
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ValutazioneDi più

Per saperne di più sulla nostra vasta gamma di servizi di valutazione

Valutazioni di transazioniValutazioni di acquisizione e seconde opinioni
Valutazioni di terreni e progettiValutazioni di fondi e progetti
Determinazione di plusvaloreDeterminiamo il plusvalore pianificatorio per fondi complessi
Affitti e analisi dei ricaviElaboriamo stime edoniche per affitti, valutazioni di superfici commerciali, affitti basati sul fatturato
Perizie per tribunaliSupporto in casi di mediazione, valutazioni di servitù e perizie per tribunali
Valutazioni di abitazioni di proprietàValutazioni indipendenti di case ed appartamenti di proprietà
Casi specialiImmobili per operatori, edifici infrastrutturali, contratti con diritto di superficie e aspetti fiscali.
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Sostenibilità ed ESG nel settore immobiliareSupporto completo in materia di sostenibilità olistica degli immobili.
Tool
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IMBASDo it yourself! Analisi e valutazioni immobiliari
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IMBASDi più

Do it yourself! Analisi e valutazioni immobiliari

Panoramiche comunaliUtilizzi dati dettagliati per le sue analisi di ubicazione
Macro-ratingPoggi le sue decisioni di portafoglio su rating derivati da evidenze empiriche
Analisi della posizioneOttieni una panoramica completa della situazione macro e micro
Analisi di circondarioTool per l'analisi e la valutazione visiva della micro-situazione
Modelli di valutazione per abitazioni di proprietàCrei valutazioni fondate e rapporti completi
Modelli di valutazione per immobili di redditoValuti i suoi immobili con il metodo DCF
Sviluppo e la valutazione di progettiValuti fondi complessi e progetti
Modelli di valutazione per oggetti in affittoDetermini affitti di mercato edonici
Analisi di portafoglioAnalizzi il suo portafoglio con pochi click
FPRE AppsApplicazioni su misura per professionisti
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Applicazioni su misura per professionisti

iframe valutazione veloceiframe come generatore di lead per la propria pagina web
Real Estate Scenario Cockpit (RESC)Creare previsioni sui valori di mercato da scenari
Monitor regolamentazioneMantenga la visione d'insieme in campo legislativo
Servizio costi di costruzione FPRE/PBK AGStrumento per il calcolo dei costi di costruzione secondo eCCC-E nelle prime fasi di progettazione
Dati di mercato
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Dati di mercatoDi più

Dati d’ubicazione e rating
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Dati d'ubicazione e ratingDi più

IA & APIIntegrazione nelle vostre soluzioni e nei vostri processi
Panoramica comunaliIntegrare le panoramiche comunali direttamente nei propri processi
Macro-ratingAutomatizzare i propri processi di rating
Analisi della posizioneOttieni una panoramica completa della situazione macro e micro
Micro-ratingBig data per la valutazione della mirco-situazione
Indicatori micro-situazioneIndicatori su piccola scala per tutta Ia superficie con insediamennti
Modello del commercio al dettaglioPotenziale di spesa per genere di merce a livello di comune
Modello previsionalePrevisioni a lungo termine sul fabbisogno di superfici abitative e commerciali
Valutazione immobiliare AVMAutomated valuation models (AVM) per processi di valutazione digitale
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Valutazione immobiliare AVMDi più

Automated valuation models (AVM) per processi di valutazione digitale

IA & APIIntegrazione nelle vostre soluzioni e nei vostri processi
Modelli edonici per abitazioni di proprietàModelli statistici del valore di confronto PPP e case
Modelli edonici per affitti di mercatoStime automatizzate dei redditi nella gestione del portafoglio
Comparable e benchmarkCifre chiave e valori di confronto per processi digitalizzati
Modello di attualizzazioneTassi di attualizzazione vicini al mercato per valori immobiliari precisi
Servizio costi di costruzione FPRE/PBK Svizzera digitaleAPI per integrazioni dirette e combinazioni con BIM
Segmenti di domanda
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Segmenti di domandaDi più

Segmenti di domanda nel mercato abitativoCeto sociale e stile di vite delle economie domestiche svizzere
Segmenti di domanda nel mercato delle superfici di venditaNegozi svizzeri classificati secondo motivazione di consumo e tipo di azienda
Segmenti di domanda nel mercato d’ufficioValore aggiunto ed intensità clienti delle imprese svizzere
Monitoraggio del mercato
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Monitoraggio del mercatoDi più

Meta-analisiPanoramica gratuita con analisi e previsioni
FPREviewPanoramica del mercato immobiliare svizzero (1° trimestre) e tre temi di interesse (2° trimestre - 4° trimestre)
Almanacco-immobiliare Svizzera (2012-2023)Il mercato immobiliare svizzero in sintesi
Indici immobiliariMonitorare l'evoluzione dei prezzi degli immobili
Sondaggio immobiliare e indici dei prezzi attesiQual'è il clima tra gli attori di mercato?
Ricerca & insegnamento
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Ricerca & insegnamentoDi più

Cooperazione con la ricercaFPRE svolge attività di ricerca e sviluppo assieme a organizzazioni e università di punta
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Cooperazione con la ricercaDi più

FPRE svolge attività di ricerca e sviluppo assieme a organizzazioni e università di punta

Machine Learning Valuation IMetodi della scienza dei dati per la valutazione immobiliare
Modello dei costi di costruzione SvizzeraDerivare i costi di costruzione secondo eCCC-Enelle prime fasi di progettazione
Modello dei costi di costruzione GermaniaDerivare i costi di costruzione nelle prime fasi di progettazione
Grattacieli residenziali socialmente sostenibiliRaccomandazioni pianificatorie per grattacieli sostenibili
Attività d’insegnamentoGli esperti di FPRE tengono lezioni presso le università e le scuole universitarie professionali
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Attività d'insegnamentoDi più

Gli esperti di FPRE tengono lezioni presso le università e le scuole universitarie professionali

Università di Zurigo – CUREMMetodo edonico, compensazione del plusvalore, tesi di master
ETH ZurigoLezioni ospiti Sviluppo di ubicazioni e di progetti
SIREAFormazione continua per esperti immobiliari
SUP Lucerna (HSLU) – IFZVarie lezioni a livello bachelor e master
Berner FachhochschuleLektionen über den Immobilienmarkt
Università di San Gallo – HSGValutazione immobiliare
Università di StoccardaValutazione immobiliare internazionale
DIA – Università di FreiburgValutazione immobiliare internazionale
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Formazioni IMBASFormazione utenti e demo IMBAS
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Fahrländer Partner Raumentwicklung è una società di consulenza e ricerca privata ed indipendente con sede a Zurigo.

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I comunicati stampa e gli ultimi articoli di e su FPRE

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Panoramica delle pubblicazioni degli ultimi anni con la partecipazione di FPRE

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Integrazione nelle vostre soluzioni e nei vostri processi