DeutschlandCasi speciali
Immobili speciali
Abbiamo una vasta esperienza nell’analisi e nella valutazione di hotel, case di riposo e di cura, stadi sportivi e immobili per eventi, strutture portuali o chiese. Siamo inoltre lieti di supportarvi nell’analisi e nella valutazione dei concetti con modelli di operatori come «co-working» oppure «business apartments».
- Conoscenze settoriali solide
- Competenza di metodo
- Analisi di mercato e studi di prodotto
Analisi e valutazioni di diritti di superficie
Sta considerando di concedere l’utilizzo di un suo fondo in diritto di superficie? Diritto di superficie da prolungare a condizioni di mercato? Come sono da regolare canone del diritto di superficie, indicizzazione, durata e termine? Saremo lieti di fornirvi una consulenza in merito ed elaborare un rapporto grazie al nostro modulo sul diritto di superficie.
Edifici infrastrutturali
I nostri esperti hanno esperienza pluriennale nella valutazione di centrali idroelettriche, impianti di trasporto e altre strutture infrastrutturali. Insegniamo nelle università e lavoriamo anche in diverse commissioni per lo sviluppo ulteriore dei metodi di valutazione.
- Profonda conoscenza dei settori
- Competenza metodologica
- Expertise nella tecnica della costruzione
- Expertise nelle tematiche operative
- Attività d'insegnamento
Valori storici
Per stimare i valori storici di immobili residenziali, immobili di reddito e fondi, come richiesto per la valutazione dell’imposta sugli utili immobiliari o in caso di suddivisioni in base al diritto di successione, disponiamo di serie temporali a lungo termine con dati di affitto e di transazione a livello regionale e nazionale.
Aspetti fiscali degli immobili
L’acquisto, la gestione e la vendita di immobili sono soggetti ad imposte. I nostri esperti hanno una vasta esperienza nell’analisi e nella valutazione degli aspetti rilevanti, compresa la valutazione delle imposte sugli immobili, sul plusvalore o sugli utili immobiliari.
- Derivazione di valori storici dai dati
- Possibilità di ottimizzazione
- Perizie singole indicative o dettagliate
Pianificazione finanziaria
Le valutazioni immobiliari sono spesso legate ad un quadro normativo (IFRS, Swiss GAAP FER ecc.). Forniamo supporto nella corretta valutazione e nell’integrazione dei valori immobiliari nella pianificazione finanziaria.
Promotori
Nell’ambito dello sviluppo di comparti, valutiamo anche immobili speciali o edifici infrastrutturali e valutiamo diritti di superficie.
Proprietari di immobili
Forniamo consulenza e elaboriamo valutazioni per l’acquisto, la gestione e la vendita di un immobile e determiniamo i valori storici.
Investitori istituzionali
Valutiamo anche immobili speciali e immobili orientati all’operatore e, se necessario, forniamo un’interfaccia per la pianificazione finanziaria.
Enti pubblici
In caso di edifici infrastrutturali o di concessione di diritti di costruzione, forniamo supporto con adeguate perizie.
