Affitti e analisi dei ricavi

Elaboriamo stime edoniche per affitti di appartamenti, uffici e negozi, valutiamo gli affitti per spazi artigianali, industriali e logistici, determiniamo gli affitti legati al fatturato per alberghi e ristoranti ed effettuiamo analisi dei ricavi per il posizionamento o il riposizionamento di immobili.
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Stime di affitti

 

I nostri modelli edonici per affitti di mercato permettono una valutazione robusta e vicina al mercato di superfici abitative, amministrative e di vendita. Basandoci sulla nostra applicazione web per l’analisi e la valutazione di immobili (IMBAS) elaboriamo a seconda delle esigenze valutazioni indicative o dettagliate di affitti di mercato.

Checkliste

Affitti per oggetti speciali

Per la valutazione degli affitti di mercato per  immobili occupati dai proprietari nel settore industriale e della logistica, disponiamo di banche dati proprie e della solida esperienza di valutazione dei nostri esperti.

  • Competenza di valutazione per oggetti speciali
  • Affitti di mercato per immobili industriali e logistica
  • Banche dati specifiche
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Analisi dei redditi

Quanto investire in un intervento di risanamento? L’immobile è da posizionare con un concetto single-tenant oppure multi-tenant? Per rispondere a queste e ad altre domande, effettuiamo analisi dei redditi, tenendo conto degli attuali redditi da locazione, del potenziale di mercato e delle possibilità di ristrutturazione pianificate a scenari, e sviluppiamo così le basi per concetti di commercializzazione.

Checkliste

Affitti basati sul fatturato

Analizziamo gli affitti basati sul fatturato e, in qualità di esperti indipendenti, valutiamo gli affitti basati sul fatturato per gli spazi commerciali, il commercio al dettaglio, gli alberghi e i ristoranti. Grazie alle specifiche conoscenze del settore, siamo in grado di valutare e giudicare i risultati operativi e di ricavare ragionevoli affitti di mercato.

  • Solide conoscenze dei settori
  • Competenza di valutazione per immobili ad uso proprio
  • Valutazione dei risultati operativi
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Consigliato per

Promotori

Attraverso l’analisi dei redditi forniamo supporto nel riposizionamento promettente di un immobile.

Proprietari di immobili

Determiniamo affitti di mercato, anche se si tratta di proprietà speciali.

Investitori istituzionali

Analizziamo il potenziale di mercato degli immobili e dei portafogli e consigliamo nell’ottimizzazione della pianificazione strategica.

Consulenti

Vi supportiamo nei vostri mandati con analisi dei redditi, su misura e anche in scenari. Determiniamo gli affitti di mercato e basati fatturato.

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Persone di riferimento

Raphael Schönbächler

+41 44 466 70 03
rs@fpre.ch

Arno Curschellas

+41 44 466 70 31
acu@fpre.ch