DeutschlandValutazioni di terreni e progetti
Determinazione del valore del terreno
Per sviluppatori di progetti ed investitori, elaboriamo le valutazioni dei terreni utilizzando il metodo del valore residuo dinamico, per cui le valutazioni si basano su un progetto di massima fittizio. Se necessario, possono essere applicati anche altri metodi, come il metodo della classe di posizione. I valori dei terreni possono anche essere ulteriormente plausibilizzati attraverso i valori dei terreni edificabili modellati dalla Panoramica comunale FPRE.
- Metodo del valore residuo digitale
- Progetto di massima
- Modello dei valori del terreno
Valutazioni di progetti
Vuole sottoporre ad un esame economico-finanziario uno studio preliminare o un progetto preliminare? Determiniamo per lei i valori di mercato alle relative date di valutazione e stimiamo i ricavi da vendita, i redditi, i costi di costruzione, di ristrutturazione e di esercizio e i tassi di attualizzazione specifici del progetto, e formuliamo proposte per la tempistica dello sviluppo del progetto.
Modulo rischio
Il nostro modulo rischio consente una presentazione e una valutazione trasparente e metodologicamente corretta dei rischi e delle opportunità del progetto a vari livelli di dettaglio e date di valutazione.
- Risk management
- Fattori di rischio
- Valutazione del progetto conforme al rischio
Stime dei costi
Il nostro modello dei costi di costruzione basato sui dati consente una stima indicativa dei costi di costruzione e dei costi operativi e di ristrutturazione per i diversi tipi di utilizzo.
- Costi di costruzione secondo CCC
- Costi di costruzione secondo eCCC-E
- Costi di gestione / esercizio
- Costi di manutenzione ordinaria
- Costi di ripristino
Studi di fattibilità
In veste di team interdisciplinare, forniamo consulenza e supporto nella pianificazione strategica, negli studi preliminari nella fase di acquisizione e commercializzazione di appezzamenti di terreno e forniamo analisi di ubicazione e di mercato su misura, strategie immobiliari, studi di volume e schizzi di sviluppo urbano.
- Analisi d'ubicazione e di mercato
- Strategie immobiliari conformi al meracto
- Schizzi di sviluppo urbano
Consigliato per
Promotori
Valutiamo e giudichiamo progetti determinando e ponderando opportunità e rischi.
Investitori istituzionali
Valutiamo e giudichiamo i vostri dossier di progetto in modo efficiente e solido.
Consulenti
Attraverso la determinazione del valore del terreno o sotto forma di studi di fattibilità supportiamo le vostre consulenze.
Enti pubblici
Come base decisionale per progetti di sviluppo, effettuiamo valutazioni, stime dei costi o studi di fattibilità.
