Analisi d'ubicazione e di mercato

Analisi d’ubicazione e di mercato effettuate per tempo sono una base indispensabile per la realizzazione di progetti immobiliari di successo. I nostri esperti di mercato analizzano ubicazioni per varie destinazioni, su misura in base alle esigenze specifiche.
Checkliste

Il nostro speciale know-how

Grazie alle nostre banche dati ampliate costantemente dal 2006 e ai nostri modelli sempre aggiornati, i nostri esperti analizzano e valutano tutte le regioni, le città e i quartieri della Svizzera in modo fondato e indipendente.

  • Mercati abitativi
  • Abitazioni per anziani
  • Abitazioni per studenti
  • Mercato per superfici ad uso ufficio
  • Shared office
  • Mercato per superfici di vendita
  • Industria e logistica
  • Mercato alberghiero e turistico
  • Gastronomia
  • Settore della formazione
  • Settore della salute
  • Serviced apartment
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Concezione degli utilizzi e posizionamento

 

Ha bisogno di una raccomandazione rapida e indipendente sul mix di utilizzo per il suo progetto o di una seconda opinione? Utilizzando i nostri dati e modelli, i nostri esperti elaboreranno per lei il concetto di utilizzo e il posizionamento del progetto.

Checkliste

Analisi modulari

Le nostre analisi d’ubicazione e di mercato hanno una struttura modulare. Nelle discussioni preliminari del mandato di analisi, determiniamo assieme ai nostri clienti l’ambito e la profondità di analisi richiesta e selezioniamo insieme i moduli.

  • Macro-situazione
  • Micro-situazione
  • Diritto edilizio
  • Analisi della concorrenza
  • Mix degli utilizzi
  • Posizionamento
  • Gruppi target
  • Mix degli appartamenti
  • Definizione del prodotto
  • Stima dei redditi
  • Costi di costruzione
  • Assorbimento / esecuzione a tappe
  • Valore del terreno / del progetto
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Analisi del commercio al dettaglio

 

Determiniamo per voi il bacino di utenza del commercio al dettaglio dell’ubicazione della sua filiale e stimiamo il potenziale di commercio al dettaglio prospettivo (in CHF/m2 superficie di vendita) differenziato a seconda dei gruppi di merci, elaboriamo il posizionamento orientato al gruppo target e la concezione dell’offerta o determiniamo le ubicazioni ottimali. Per fare ciò, ci avvaliamo della competenza del nostro personale, nonché dei dati geo-referenziati e delle transazioni, del nostro modello di commercio al dettaglio e del nostro concetto di segmentazione della domanda nel mercato per le superfici di vendita.

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Consigliato per

Promotori

Il successo dei progetti immobiliari richiede analisi preliminari. Noi effettuiamo un’analisi d’ubicazione e di mercato.

Investitori istituzionali

Analizziamo ubicazioni per diversi mercati di utenza, su misura in base alle esigenze specifiche.

Proprietari di immobili

Raccomandazione rapida ed indipendente sul mix di utilizzo per il progetto oppure seconda opinione?

Agenti immobiliari

I nostri esperti di mercato forniscono supporto nel valutare l’attrattività di un’ubicazione.

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Persone di riferimento

Dominik Matter

+41 44 466 70 07
dm@fpre.ch

Raphael Schönbächler

+41 44 466 70 03
rs@fpre.ch